Der immovativInvest Blog.
Marktentwicklung, Verkaufstipps, Steuerrecht und mehr – verständlich erklärt von unseren Experten.
Was kostet der Immobilienverkauf mit immovativInvest? Alle Kosten ehrlich erklärt
Keine Vorabkosten, keine versteckten Gebühren. Wir erklären transparent, was du beim Verkauf mit uns zahlst – und was wir für dich übernehmen.
Maklervertrag einfach erklärt: Inhalt, Arten, Laufzeit und Kündigung
Was steht in einem Maklervertrag, welche Arten gibt es – und wie kündigt man ihn? Alles, was Eigentümer vor der Unterschrift wissen sollten.
Haus schnell verkaufen: 10 Tipps für einen zügigen Abschluss zum guten Preis
Schnell verkaufen und trotzdem den richtigen Preis erzielen – das ist kein Widerspruch. Mit der richtigen Strategie ist beides möglich.
Der Masterplan für deinen Immobilienverkauf 2026: 12 Schritte zum Erfolg
Vom ersten Gedanken bis zur Schlüsselübergabe – was in welcher Reihenfolge zu tun ist und welche Fehler dich Zehntausende Euro kosten können.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf wirklich? Der realistische Zeitplan
Von der Entscheidung bis zur Schlüsselübergabe – was wie lange dauert, was Verzögerungen verursacht und wann das Geld wirklich auf dem Konto ist.
Wie viele Besichtigungen braucht man, um eine Immobilie zu verkaufen?
Manchmal reicht eine einzige Besichtigung – manchmal sind es zwanzig ohne Ergebnis. Was die Zahl wirklich aussagt und wie man qualifizierte Interessenten von Schaulustigen trennt.
Welche Dokumente brauche ich beim Immobilienverkauf? Die vollständige Checkliste
Fehlende Unterlagen verzögern jeden Verkauf – und können ihn sogar scheitern lassen. Hier ist die vollständige Liste für Haus, Wohnung und Mehrfamilienhaus.
Wie bestimmen wir den richtigen Verkaufspreis für deine Immobilie?
Der Angebotspreis entscheidet über Erfolg oder Misserfolg des Verkaufs. Zu hoch, und die Immobilie "verbrennt". Zu niedrig, und Geld bleibt liegen. So gehen wir bei immovativInvest vor.
Übergabeprotokoll beim Hausverkauf: Was rein muss – und was dich schützt
Das Übergabeprotokoll ist das letzte Dokument beim Immobilienverkauf – und eines der wichtigsten. Wer es falsch ausfüllt oder ganz weglässt, riskiert jahrelangen Streit mit dem Käufer.
Wie lange dauert es vom Notartermin bis zur Kaufpreiszahlung?
Der Notartermin ist nicht das Ende – sondern der Beginn des letzten Abschnitts. Bis das Geld tatsächlich fließt, vergehen in der Regel 4 bis 8 Wochen. Warum – und was in dieser Zeit passiert.
Erbengemeinschaft: Wie verkaufst du ein geerbtes Haus, wenn mehrere Erben beteiligt sind?
Eine Erbschaft klingt zunächst nach einem Glücksfall. Aber wenn mehrere Erben beteiligt sind, wird die Immobilie schnell zur Belastungsprobe. Wie der Verkauf trotzdem funktioniert.
Haus verkaufen nach der Scheidung: Was Eigentümer im Rhein-Main-Gebiet wissen müssen
Trennung und Immobilie – eine Kombination, die schnell eskaliert. Wer muss zustimmen? Wer bekommt was? Und was passiert, wenn sich die Parteien nicht einigen können? Ein klarer Überblick.
Haus verkaufen trotz laufendem Kredit – so funktioniert es
Viele Eigentümer glauben, sie können erst verkaufen, wenn der Kredit abbezahlt ist. Das stimmt nicht. Wie ein Verkauf mit bestehender Hypothek abläuft – und was die Vorfälligkeitsentschädigung kostet.
Hausverkauf bei Pflegebedürftigkeit: Was Sie wissen müssen, bevor Sie entscheiden
Ein Pflegeheimplatz kostet zwischen 2.000 und 5.000 Euro im Monat. Oft reicht die Rente nicht – und das Haus muss verkauft werden. Was ist Schonvermögen? Wann greift das Sozialamt? Was droht beim Verkauf an Kinder?
Vermietete Wohnung verkaufen: Was Vermieter in Frankfurt wissen müssen
Kauf bricht nicht Miete – das gilt auch beim Verkauf. Aber was bedeutet das konkret für den Preis, den Prozess und die Rechte des Mieters? Ein praxisnaher Überblick für Vermieter im Rhein-Main-Gebiet.
Sanierungsbedürftiges Haus verkaufen: Erst renovieren oder so verkaufen?
Ein Haus mit Sanierungsstau zu verkaufen klingt nach Wertverlust. Aber oft ist die Renovierung vor dem Verkauf keine gute Idee. Wie Sie ein sanierungsbedürftiges Haus richtig positionieren – und welche Käufer Sie suchen sollten.
Mehrfamilienhaus verkaufen im Rhein-Main-Gebiet: Alles was Eigentümer wissen müssen
Ein Mehrfamilienhaus verkaufen ist komplexer als eine Eigentumswohnung. Andere Bewertungsmethoden, andere Käufer, andere Steuern – und andere Maklerkosten. Der vollständige Leitfaden für Frankfurt und Umgebung.
Haus verkaufen und wohnen bleiben: 4 Modelle im Vergleich
Das Haus verkaufen, aber weiter im eigenen Zuhause wohnen – das ist möglich. Wohnrecht, Nießbrauch, Leibrente oder Sale-and-Rent-Back: Welches Modell passt zu Ihnen? Und wie viel weniger Geld bekommen Sie dafür?
Welche Steuern fallen beim Immobilienverkauf an? Der Überblick für Hessen
Spekulationssteuer, Gewerbesteuer, Grunderwerbsteuer – beim Immobilienverkauf lauern steuerliche Fallstricke. Welche Steuern wann anfallen und wie Sie sie legal vermeiden.
Spekulationsfrist bei Immobilien: Alles zur 10-Jahres-Regel
Wer seine Immobilie innerhalb von 10 Jahren verkauft, zahlt Steuern auf den Gewinn. Wer länger wartet, nicht. Was genau die Spekulationsfrist bedeutet, wie sie berechnet wird – und wann Ausnahmen gelten.
Wann ist der Verkauf einer Immobilie steuerfrei? Die drei Wege
Immobiliengewinne müssen nicht versteuert werden – wenn man die Regeln kennt. Drei Szenarien, in denen Sie Ihre Immobilie legal steuerfrei verkaufen können.
Notarkosten & Grundbuchkosten in Hessen: Was kostet der Immobilienverkauf wirklich?
Notarkosten sind bundesweit geregelt – aber die Grunderwerbsteuer variiert stark. In Hessen zahlen Käufer 6 %. Was Käufer und Verkäufer in Frankfurt wirklich zahlen und wie man Kosten spart.
Gesamtkosten beim Immobilienverkauf in Hessen: Was bleibt wirklich übrig?
Maklerprovision, Notarkosten, Vorfälligkeitsentschädigung, Steuern – der Verkauf einer Immobilie kostet mehr als die meisten denken. Eine vollständige Kostenaufstellung für Verkäufer in Frankfurt und Hessen.
Makler Frankfurt: Was kostet ein Immobilienmakler wirklich?
Maklerprovision, Vermarktungskosten, versteckte Gebühren – wir erklären transparent, was ein guter Immobilienmakler in Frankfurt kostet und wann er sich lohnt.
Wohnung verkaufen Frankfurt: Erfahrungen & was du wissen musst
Was erwartet dich beim Wohnungsverkauf in Frankfurt wirklich? Unsere Erfahrungen aus über 100 Verkäufen im Rhein-Main-Gebiet – von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.
Immobilienmakler Frankfurt: Bewertungen & Auswahlkriterien 2026
Wie findest du den besten Immobilienmakler in Frankfurt? Worauf du bei Bewertungen achten solltest und welche Fragen du beim Erstgespräch stellen musst.
Mietpreise Frankfurt & Rhein-Main 2026: Was Eigentümer jetzt wissen müssen
Mieten in Frankfurt sind auf Rekordniveau. Wie das die Kaufentscheidung beeinflusst, was Vermieter beachten müssen – und welche Stadtteile besonders gefragt sind.
Wohnrecht & Nießbrauch beim Immobilienverkauf: Was Eigentümer wissen müssen
Wer eine Immobilie mit eingetragenem Wohnrecht oder Nießbrauch verkauft, steht vor besonderen Herausforderungen. Wir erklären die Unterschiede, die steuerlichen Folgen und was das für den Verkaufspreis bedeutet.
Zwangsversteigerung kaufen: Was Käufer wissen müssen – Chancen & Risiken
Eine Immobilie bei der Zwangsversteigerung kaufen klingt nach Schnäppchen. Aber wer unvorbereitet bietet, erlebt böse Überraschungen. Was wirklich hinter dem Verfahren steckt – und wie Sie es richtig angehen.
Energieausweis 2026: Was Eigentümer jetzt wissen müssen
Neue Pflichten, strengere Anforderungen: Was sich 2026 beim Energieausweis geändert hat und welche Konsequenzen das für den Verkauf deiner Immobilie hat.
Geerbte Immobilie: Verkaufen, vermieten oder selbst einziehen?
Eine Erbschaft bringt oft schwierige Entscheidungen mit sich. Wir zeigen, welche Option sich wann lohnt – finanziell und emotional.
Immobilienpreise im Rhein-Main-Gebiet: Wohin geht die Entwicklung 2026?
Frankfurt, Wiesbaden, Offenbach, Bad Homburg: Wir analysieren die Preisentwicklung in den wichtigsten Märkten der Region – mit konkreten Zahlen.
Wohnung verkaufen 2026: Die komplette Checkliste für Eigentümer
Von der Vorbereitung bis zum Notartermin – was du in welcher Reihenfolge erledigen musst, damit der Verkauf reibungslos läuft.
Kaufnebenkosten 2026: Diese versteckten Kosten müssen Käufer einkalkulieren
Grunderwerbsteuer, Notar, Makler – beim Immobilienkauf kommen schnell 10–15 % Nebenkosten obendrauf. Wir erklären jeden Posten.
Immobilienmarkt 2025: Was Eigentümer im Rhein-Main-Gebiet jetzt wissen müssen
Nach den Zinsanstiegen der letzten Jahre stabilisiert sich der Markt. Was das für Verkäufer bedeutet und wie sich die Preise in Frankfurt, Wiesbaden und Offenbach entwickeln.
Home Staging: Warum die Präsentation deine Immobilie bis zu 15 % teurer macht
Erste Eindrücke entscheiden. Wie professionelles Home Staging den Verkaufspreis steigert und welche Maßnahmen sich wirklich lohnen.
Wie wird meine Immobilie bewertet? Die 3 wichtigsten Methoden erklärt
Vergleichswert, Ertragswert oder Sachwert? Wir erklären, welche Methode für welche Immobilie gilt und worauf Gutachter wirklich achten.
Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf: Wann du zahlst – und wann nicht
Wer innerhalb von 10 Jahren verkauft, kann steuerpflichtig werden. Wir erklären die Ausnahmen, die Selbstnutzungsregel und wie du legal sparst.
Zinswende 2025: Lohnt sich jetzt der Kauf oder besser noch warten?
Die EZB hat die Zinsen mehrfach gesenkt. Was das für Käufer und Verkäufer im Rhein-Main-Gebiet bedeutet – und ob der richtige Zeitpunkt zum Handeln gekommen ist.
Makler oder privat verkaufen? Die ehrliche Kosten-Nutzen-Rechnung
Viele Eigentümer denken, ohne Makler sparen sie Geld. Was die Statistiken wirklich zeigen und wann der Profi sich mehr als rechnet.